En renta · En venta
Edificio de Oficinas de Clase Mundial
Parque San Andrés · Coyoacán · Ciudad de México
Un espacio corporativo diseñado para empresas que exigen presencia, seguridad y una arquitectura a la altura de su marca.
el edificio
Donde su empresa encuentra su lugar.
Áreas comunes
Espacios pensados para trabajar, recibir y respirar.
Tres niveles articulados por acabados en mármol, jardines arbolados con fuentes y un roof garden bajo cubierta Danpal 3D-Lite. Cada área está diseñada para adaptarse a la operación de su empresa.
Ubicación estratégica
En el corazón del sur de la ciudad.
Parque San Andrés, Coyoacán — una de las colonias
más cotizadas del sur de CDMX. Conectividad inmediata
con las principales arterias viales y transporte público,
Tiempos de traslado en automóvil
- Metro General Anaya a 10 min
- Metro Taxqueña a 12 min
- Hospital Xoco a 12 min
- Churubusco (Circuito Interior) a 12 min
- División del Norte a 5 min
- Tlalpan a 10 min
Distribución
Tres niveles, infinitas posibilidades.
DISTRIBUCIóN DE ESPACIOS
PLANTA BAJA
- Recepción — lobby forrado en mármol
- Caseta de vigilancia — exclusa, huella digital + CCTV
- Sala de juntas para hasta 14 personas
- Jardín / patio arbolado con 2 fuentes
- Estacionamiento (10 cajones)
- 6 baños, uno para personas con discapacidad
- Área de almacén (67.15 m²)
- Planta de emergencia
- Anexo Adaptable a espacio de trabajo
DISTRIBUCIóN DE ESPACIOS
Primer Nivel
- 5 oficinas privadas ejecutivas
- Espacios de coworking abiertos
- Site telecom con piso falso y temperatura regulada
- Área de copiado e impresión
- Escalera principal forrada en mármol
- Área de cocina, adaptable a dining room
- 9 baños (1 completo)
- Anexo adaptable a estaciones de trabajo
- Espacios para oficinas ejecutivas y privadas
- Anexo Adaptable a espacio de trabajo
DISTRIBUCIóN DE ESPACIOS
SEGUNDO NIVEL
- Auditorio / Sala de juntas para 120 personas
- Mamparas plegadizas — 2 salas independientes
- Roof garden con cubierta Danpal 3D-Lite
- Terraza al aire libre
- Bodega (13.9 m²)
- 4 baños
- Escaleras y pasillos exteriores
- Anexo Adaptable a espacio de trabajo
Galería
Cada rincón, diseñado con intención.
VIDEO
Descubre tu nuevo espacio para trabajar.
Infraestructura técnica
Listo para operar desde el primer día.
Eléctrica
- Transformador pedestal 225 kVA
- Carga 160 kW / Demanda 156 kW
- CFE media tensión
- Tablero principal 3 × 600 A
Emergencia
- Generador Generac 100 kW
- Transferencia automática
- Cisterna con hidroneumático
- Cerca electrificada
Tecnología
- 250 nodos Cat 6A F/UTP (expandible a 320)
- Fibra óptica OM3
- Internet dedicado 300 Mbps
- WiFi en todas las áreas
Seguridad
- CCTV + DVR de alta capacidad
- Caseta de vigilancia 24/7
- Alerta sísmica CDMX
- Control de acceso biométrico
Climatización
- 4 aires cassette 4TR (auditorio)
- 3 minisplits 30,000 BTU
- Ventilación natural cruzada
- Preparación para AA adicional
Acabados
- Mármol en varios modelos
- Cancelería PVC europea con doble cristal templado
- Plafones de yeso
- Cubierta Danpal 3D-Lite
- Piso deck
Contacto
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Broker
Alfonso Salas
Teléfono
